Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 6e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement (13)
1 614 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 650 €/m², 62 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 780 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 650 €/m² | 3 780 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 550 € à 9 330 € | 3 080 € à 4 640 € |
| Surface médiane | 75 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 556 000 € | 215 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 43 | 1571 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 340 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2022 | 6 880 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2023 | 7 020 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2024 | 7 110 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2025 | 6 590 €/m² | 3 880 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 5e Arrondissement | 1 km | 5 410 €/m² | 3 420 €/m² |
| Marseille 1er Arrondissement | 1 km | — | 3 140 €/m² |
| Marseille 7e Arrondissement | 2 km | 8 260 €/m² | 4 870 €/m² |
| Marseille 2e Arrondissement | 2 km | — | 3 210 €/m² |
| Marseille 8e Arrondissement | 2 km | 7 310 €/m² | 4 290 €/m² |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 km | 3 820 €/m² | 2 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseille 6e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 43 maisons y ont été vendues, en médiane 556 000 € pour 75 m². La moitié des ventes se situe entre 5 550 € et 9 330 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseille 6e Arrondissement ?
1571 appartements y ont été vendus, en médiane 215 000 € pour 60 m², soit 3 780 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 6e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.