Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 5e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement (13)
1 839 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 410 €/m², 32 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 420 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 410 €/m² | 3 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 600 € à 6 420 € | 2 830 € à 4 140 € |
| Surface médiane | 75 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 435 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 25 | 1814 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 070 €/m² |
| 2022 | 3 420 €/m² |
| 2023 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 3 410 €/m² |
| 2025 | 3 430 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 1 km | — | 3 140 €/m² |
| Marseille 6e Arrondissement | 1 km | 6 650 €/m² | 3 780 €/m² |
| Marseille 4e Arrondissement | 1 km | 3 820 €/m² | 2 860 €/m² |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 km | 4 490 €/m² | 2 640 €/m² |
| Marseille 3e Arrondissement | 2 km | 2 500 €/m² | 1 750 €/m² |
| Marseille 2e Arrondissement | 2 km | — | 3 210 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseille 5e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 25 maisons y ont été vendues, en médiane 435 000 € pour 75 m². La moitié des ventes se situe entre 3 600 € et 6 420 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseille 5e Arrondissement ?
1814 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 49 m², soit 3 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 5e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.