Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13)
711 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 3 210 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 3 210 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 2 410 € à 4 030 € |
| Surface médiane | — | 49 m² |
| Prix médian de vente | — | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 12 | 699 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² |
| 2022 | 3 130 €/m² |
| 2023 | 3 330 €/m² |
| 2024 | 3 160 €/m² |
| 2025 | 3 220 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Marseille 2e Arrondissement
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 1 km | — | 3 140 €/m² |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 km | 2 500 €/m² | 1 750 €/m² |
| Marseille 7e Arrondissement | 2 km | 8 260 €/m² | 4 870 €/m² |
| Marseille 6e Arrondissement | 2 km | 6 650 €/m² | 3 780 €/m² |
| Marseille 5e Arrondissement | 2 km | 5 410 €/m² | 3 420 €/m² |
| Marseille 4e Arrondissement | 3 km | 3 820 €/m² | 2 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Marseille 2e Arrondissement ?
699 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 49 m², soit 3 210 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 2e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.