Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 7e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement (13)
1 395 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 8 260 €/m², 101 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 870 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 8 260 €/m² | 4 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 240 € à 10 110 € | 3 950 € à 6 070 € |
| Surface médiane | 99 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 782 000 € | 251 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 194 | 1201 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 410 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2022 | 8 990 €/m² | 4 670 €/m² |
| 2023 | 9 340 €/m² | 4 790 €/m² |
| 2024 | 8 390 €/m² | 4 720 €/m² |
| 2025 | 8 230 €/m² | 5 020 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 6e Arrondissement | 2 km | 6 650 €/m² | 3 780 €/m² |
| Marseille 2e Arrondissement | 2 km | — | 3 210 €/m² |
| Marseille 1er Arrondissement | 2 km | — | 3 140 €/m² |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 km | 5 410 €/m² | 3 420 €/m² |
| Marseille 8e Arrondissement | 3 km | 7 310 €/m² | 4 290 €/m² |
| Marseille 3e Arrondissement | 3 km | 2 500 €/m² | 1 750 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseille 7e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 194 maisons y ont été vendues, en médiane 782 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 6 240 € et 10 110 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseille 7e Arrondissement ?
1201 appartements y ont été vendus, en médiane 251 000 € pour 57 m², soit 4 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 7e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.