Prix immobilier › Calvados › Ifs
Prix immobilier à Ifs (14)
226 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 660 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 320 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 660 €/m² | 2 320 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 330 € à 3 040 € | 1 940 € à 2 680 € |
| Surface médiane | 90 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 243 000 € | 120 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 120 | 106 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 530 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2022 | 2 810 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2023 | 2 680 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2024 | 2 610 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2025 | 2 740 €/m² | 2 380 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Ifs
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cormelles-le-Royal | 1 km | 2 670 €/m² | 2 320 €/m² |
| Fleury-sur-Orne | 2 km | 2 630 €/m² | 2 970 €/m² |
| Mondeville | 3 km | 2 640 €/m² | 2 570 €/m² |
| Caen | 3 km | 3 530 €/m² | 2 890 €/m² |
| Bretteville-sur-Odon | 5 km | 2 990 €/m² | — |
| Hérouville-Saint-Clair | 5 km | 2 810 €/m² | 1 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ifs ?
Sur 24 mois, 120 maisons y ont été vendues, en médiane 243 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 330 € et 3 040 € le m².
Combien coûte un appartement à Ifs ?
106 appartements y ont été vendus, en médiane 120 000 € pour 56 m², soit 2 320 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ifs, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.