Prix immobilier › Calvados › Hérouville-Saint-Clair
Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair (14)
451 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 810 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 940 €/m², 40 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 810 €/m² | 1 940 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 170 € à 3 260 € | 1 560 € à 2 650 € |
| Surface médiane | 94 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 252 000 € | 105 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 102 | 349 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2022 | 2 750 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2023 | 2 460 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2024 | 2 910 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2025 | 2 750 €/m² | 1 950 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Colombelles | 3 km | 2 200 €/m² | 2 730 €/m² |
| Caen | 3 km | 3 530 €/m² | 2 890 €/m² |
| Mondeville | 3 km | 2 640 €/m² | 2 570 €/m² |
| Blainville-sur-Orne | 4 km | 2 610 €/m² | 2 840 €/m² |
| Giberville | 4 km | 2 600 €/m² | — |
| Biéville-Beuville | 5 km | 3 160 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Hérouville-Saint-Clair ?
Sur 24 mois, 102 maisons y ont été vendues, en médiane 252 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 170 € et 3 260 € le m².
Combien coûte un appartement à Hérouville-Saint-Clair ?
349 appartements y ont été vendus, en médiane 105 000 € pour 54 m², soit 1 940 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Hérouville-Saint-Clair, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.