Prix immobilier › Charente-Maritime › Médis
Prix immobilier à Médis (17)
90 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 010 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 010 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 360 € à 3 570 € | — |
| Surface médiane | 105 m² | — |
| Prix médian de vente | 303 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 79 | 11 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 520 €/m² |
| 2022 | 2 950 €/m² |
| 2023 | 3 020 €/m² |
| 2024 | 2 990 €/m² |
| 2025 | 3 090 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Médis
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saujon | 4 km | 2 620 €/m² | 2 590 €/m² |
| Saint-Georges-de-Didonne | 5 km | 3 840 €/m² | 4 300 €/m² |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 5 km | 2 970 €/m² | — |
| Royan | 5 km | 3 750 €/m² | 3 870 €/m² |
| Semussac | 6 km | 2 770 €/m² | — |
| Vaux-sur-Mer | 7 km | 4 180 €/m² | 4 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Médis ?
Sur 24 mois, 79 maisons y ont été vendues, en médiane 303 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 2 360 € et 3 570 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Médis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.