Prix immobilier › Charente-Maritime › Nieul-sur-Mer
Prix immobilier à Nieul-sur-Mer (17)
142 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 650 €/m², 40 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 650 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 3 010 € à 4 220 € | — |
| Surface médiane | 100 m² | — |
| Prix médian de vente | 368 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 130 | 12 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 360 €/m² |
| 2022 | 3 870 €/m² |
| 2023 | 3 960 €/m² |
| 2024 | 3 680 €/m² |
| 2025 | 3 600 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Nieul-sur-Mer
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lagord | 3 km | 3 800 €/m² | 2 900 €/m² |
| L'Houmeau | 3 km | 4 010 €/m² | — |
| Marsilly | 3 km | 3 800 €/m² | — |
| Puilboreau | 4 km | 3 500 €/m² | 3 640 €/m² |
| Saint-Xandre | 5 km | 3 480 €/m² | — |
| La Rochelle | 5 km | 4 350 €/m² | 4 840 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Nieul-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 130 maisons y ont été vendues, en médiane 368 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 010 € et 4 220 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Nieul-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.