Prix immobilier › Charente-Maritime › La Rochelle
Prix immobilier à La Rochelle (17)
2 616 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 350 €/m², 67 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 840 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 350 €/m² | 4 840 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 370 € à 5 450 € | 3 930 € à 5 740 € |
| Surface médiane | 90 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 365 000 € | 195 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 918 | 1698 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 030 €/m² | 4 690 €/m² |
| 2022 | 4 620 €/m² | 5 180 €/m² |
| 2023 | 4 550 €/m² | 5 180 €/m² |
| 2024 | 4 500 €/m² | 4 880 €/m² |
| 2025 | 4 270 €/m² | 4 810 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lagord | 3 km | 3 800 €/m² | 2 900 €/m² |
| Aytré | 4 km | 3 630 €/m² | 4 060 €/m² |
| L'Houmeau | 4 km | 4 010 €/m² | — |
| Puilboreau | 4 km | 3 500 €/m² | 3 640 €/m² |
| Périgny | 4 km | 3 690 €/m² | 3 940 €/m² |
| Nieul-sur-Mer | 5 km | 3 650 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Rochelle ?
Sur 24 mois, 918 maisons y ont été vendues, en médiane 365 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 370 € et 5 450 € le m².
Combien coûte un appartement à La Rochelle ?
1698 appartements y ont été vendus, en médiane 195 000 € pour 45 m², soit 4 840 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Rochelle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.