Prix immobilier › Corse-du-Sud › Ajaccio
Prix immobilier à Ajaccio (2A)
1 398 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 100 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 760 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 100 €/m² | 3 760 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 370 € à 5 280 € | 2 850 € à 4 770 € |
| Surface médiane | 99 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 410 000 € | 218 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 79 | 1319 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 620 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2022 | 4 520 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2023 | 4 560 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2024 | 3 630 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2025 | 4 200 €/m² | 3 780 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +16 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sarrola-Carcopino | 5 km | — | 3 750 €/m² |
| Grosseto-Prugna | 8 km | 6 170 €/m² | 5 560 €/m² |
| Bastelicaccia | 8 km | 4 770 €/m² | — |
| Albitreccia | 9 km | 6 950 €/m² | 6 030 €/m² |
| Pietrosella | 10 km | 7 260 €/m² | 6 170 €/m² |
| Propriano | 31 km | 3 950 €/m² | 4 280 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ajaccio ?
Sur 24 mois, 79 maisons y ont été vendues, en médiane 410 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 3 370 € et 5 280 € le m².
Combien coûte un appartement à Ajaccio ?
1319 appartements y ont été vendus, en médiane 218 000 € pour 66 m², soit 3 760 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ajaccio, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.