Prix immobilier › Essonne › Soisy-sur-Seine
Prix immobilier à Soisy-sur-Seine (91)
129 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 470 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 050 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 470 €/m² | 3 050 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 020 € à 3 840 € | 2 850 € à 3 470 € |
| Surface médiane | 123 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 406 000 € | 187 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 92 | 37 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 390 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2022 | 3 610 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2023 | 3 600 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2024 | 3 520 €/m² | — |
| 2025 | 3 450 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Étiolles | 2 km | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² |
| Évry-Courcouronnes | 3 km | 2 840 €/m² | 2 200 €/m² |
| Ris-Orangis | 3 km | 3 240 €/m² | 2 000 €/m² |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 4 km | 3 210 €/m² | 3 310 €/m² |
| Grigny | 4 km | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² |
| Tigery | 4 km | 3 270 €/m² | 3 730 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Soisy-sur-Seine ?
Sur 24 mois, 92 maisons y ont été vendues, en médiane 406 000 € pour 123 m². La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 3 840 € le m².
Combien coûte un appartement à Soisy-sur-Seine ?
37 appartements y ont été vendus, en médiane 187 000 € pour 55 m², soit 3 050 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Soisy-sur-Seine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.