Prix immobilier › Essonne › Villebon-sur-Yvette
Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette (91)
195 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 910 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 210 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 910 €/m² | 3 210 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 390 € à 4 470 € | 2 840 € à 3 590 € |
| Surface médiane | 98 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 390 000 € | 197 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 95 | 100 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 180 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2022 | 4 520 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2023 | 4 190 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2024 | 3 880 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2025 | 3 960 €/m² | 3 320 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Villebon-sur-Yvette
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Palaiseau | 2 km | 4 500 €/m² | 3 770 €/m² |
| Villejust | 2 km | 3 650 €/m² | — |
| Orsay | 3 km | 4 220 €/m² | 4 040 €/m² |
| Saulx-les-Chartreux | 4 km | 3 330 €/m² | 3 540 €/m² |
| Igny | 4 km | 4 620 €/m² | 4 180 €/m² |
| Les Ulis | 4 km | 3 370 €/m² | 2 330 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villebon-sur-Yvette ?
Sur 24 mois, 95 maisons y ont été vendues, en médiane 390 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 3 390 € et 4 470 € le m².
Combien coûte un appartement à Villebon-sur-Yvette ?
100 appartements y ont été vendus, en médiane 197 000 € pour 63 m², soit 3 210 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villebon-sur-Yvette, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.