Prix immobilier › Essonne › Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91)
341 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 210 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 440 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 210 €/m² | 2 440 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 790 € à 3 650 € | 2 150 € à 2 930 € |
| Surface médiane | 91 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 288 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 141 | 200 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2022 | 3 560 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2023 | 3 360 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2024 | 3 110 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2025 | 3 280 €/m² | 2 480 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 2 km | 3 500 €/m² | 2 980 €/m² |
| Longpont-sur-Orge | 2 km | 3 160 €/m² | 3 330 €/m² |
| Villiers-sur-Orge | 3 km | 3 420 €/m² | 2 860 €/m² |
| Montlhéry | 3 km | 3 390 €/m² | 3 310 €/m² |
| Le Plessis-Pâté | 3 km | 3 260 €/m² | — |
| Linas | 3 km | 3 190 €/m² | 3 270 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Orge ?
Sur 24 mois, 141 maisons y ont été vendues, en médiane 288 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 2 790 € et 3 650 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-sur-Orge ?
200 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 66 m², soit 2 440 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Michel-sur-Orge, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.