Prix immobilier › Essonne › Villiers-sur-Orge
Prix immobilier à Villiers-sur-Orge (91)
81 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 420 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 860 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 420 €/m² | 2 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 000 € à 4 120 € | 2 570 € à 3 390 € |
| Surface médiane | 94 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 318 000 € | 153 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 56 | 25 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² |
| 2022 | 4 120 €/m² |
| 2023 | 3 410 €/m² |
| 2024 | 3 740 €/m² |
| 2025 | 3 310 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Longpont-sur-Orge | 2 km | 3 160 €/m² | 3 330 €/m² |
| Ballainvilliers | 2 km | 3 750 €/m² | 3 130 €/m² |
| Villemoisson-sur-Orge | 2 km | 3 680 €/m² | 3 840 €/m² |
| Épinay-sur-Orge | 2 km | 3 590 €/m² | 3 630 €/m² |
| La Ville-du-Bois | 3 km | 3 600 €/m² | 3 080 €/m² |
| Saint-Michel-sur-Orge | 3 km | 3 210 €/m² | 2 440 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Orge ?
Sur 24 mois, 56 maisons y ont été vendues, en médiane 318 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Villiers-sur-Orge ?
25 appartements y ont été vendus, en médiane 153 000 € pour 56 m², soit 2 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villiers-sur-Orge, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.