Prix immobilier › Essonne › Wissous
Prix immobilier à Wissous (91)
153 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 040 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 230 €/m², 45 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 040 €/m² | 4 230 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 480 € à 4 600 € | 3 140 € à 4 650 € |
| Surface médiane | 108 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 420 000 € | 208 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 67 | 86 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 630 €/m² | 4 520 €/m² |
| 2022 | 5 180 €/m² | 4 680 €/m² |
| 2023 | 4 170 €/m² | 4 330 €/m² |
| 2024 | 4 040 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025 | 4 050 €/m² | 4 340 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chilly-Mazarin | 4 km | 3 920 €/m² | 2 460 €/m² |
| Paray-Vieille-Poste | 4 km | 3 930 €/m² | 3 780 €/m² |
| Morangis | 4 km | 3 840 €/m² | 3 440 €/m² |
| Verrières-le-Buisson | 5 km | 5 190 €/m² | 4 000 €/m² |
| Massy | 5 km | 4 480 €/m² | 4 030 €/m² |
| Longjumeau | 5 km | 3 490 €/m² | 2 600 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Wissous ?
Sur 24 mois, 67 maisons y ont été vendues, en médiane 420 000 € pour 108 m². La moitié des ventes se situe entre 3 480 € et 4 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Wissous ?
86 appartements y ont été vendus, en médiane 208 000 € pour 61 m², soit 4 230 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Wissous, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.