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Prix immobilier à Verrières-le-Buisson (91)
284 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 190 €/m², 57 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 000 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 190 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 510 € à 6 120 € | 3 560 € à 4 590 € |
| Surface médiane | 120 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 624 000 € | 262 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 159 | 125 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 390 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2022 | 5 810 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2023 | 5 720 €/m² | 4 470 €/m² |
| 2024 | 5 100 €/m² | 4 040 €/m² |
| 2025 | 5 280 €/m² | 3 980 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Massy | 2 km | 4 480 €/m² | 4 030 €/m² |
| Igny | 3 km | 4 620 €/m² | 4 180 €/m² |
| Bièvres | 4 km | 5 520 €/m² | 3 960 €/m² |
| Palaiseau | 4 km | 4 500 €/m² | 3 770 €/m² |
| Wissous | 5 km | 4 040 €/m² | 4 230 €/m² |
| Chilly-Mazarin | 6 km | 3 920 €/m² | 2 460 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Verrières-le-Buisson ?
Sur 24 mois, 159 maisons y ont été vendues, en médiane 624 000 € pour 120 m². La moitié des ventes se situe entre 4 510 € et 6 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Verrières-le-Buisson ?
125 appartements y ont été vendus, en médiane 262 000 € pour 66 m², soit 4 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Verrières-le-Buisson, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.