Prix immobilier › Essonne › Massy
Prix immobilier à Massy (91)
986 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 480 €/m², 35 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 030 €/m², 38 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 480 €/m² | 4 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 650 € à 5 340 € | 2 940 € à 4 830 € |
| Surface médiane | 90 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 412 000 € | 230 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 124 | 862 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 900 €/m² | 3 970 €/m² |
| 2022 | 5 100 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2023 | 5 320 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2024 | 4 550 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2025 | 4 440 €/m² | 4 100 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Verrières-le-Buisson | 2 km | 5 190 €/m² | 4 000 €/m² |
| Palaiseau | 2 km | 4 500 €/m² | 3 770 €/m² |
| Igny | 3 km | 4 620 €/m² | 4 180 €/m² |
| Villebon-sur-Yvette | 4 km | 3 910 €/m² | 3 210 €/m² |
| Saulx-les-Chartreux | 4 km | 3 330 €/m² | 3 540 €/m² |
| Bièvres | 4 km | 5 520 €/m² | 3 960 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Massy ?
Sur 24 mois, 124 maisons y ont été vendues, en médiane 412 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 650 € et 5 340 € le m².
Combien coûte un appartement à Massy ?
862 appartements y ont été vendus, en médiane 230 000 € pour 63 m², soit 4 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Massy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.