Prix immobilier › Eure-et-Loir › Le Coudray
Prix immobilier à Le Coudray (28)
81 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 620 €/m², 42 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 550 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 620 €/m² | 2 550 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 120 € à 3 080 € | 2 350 € à 2 960 € |
| Surface médiane | 97 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 264 000 € | 131 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 35 | 46 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 510 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2022 | 2 570 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2023 | 2 750 €/m² | — |
| 2024 | 2 570 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2025 | — | 2 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2024 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Luisant | 2 km | 2 530 €/m² | 2 040 €/m² |
| Chartres | 2 km | 2 490 €/m² | 2 430 €/m² |
| Lucé | 3 km | 2 140 €/m² | 2 200 €/m² |
| Mainvilliers | 4 km | 2 350 €/m² | 2 130 €/m² |
| Champhol | 5 km | 2 410 €/m² | — |
| Lèves | 5 km | 2 330 €/m² | 2 410 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Coudray ?
Sur 24 mois, 35 maisons y ont été vendues, en médiane 264 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 2 120 € et 3 080 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Coudray ?
46 appartements y ont été vendus, en médiane 131 000 € pour 48 m², soit 2 550 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Coudray, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.