Prix immobilier › Gironde › Saint-Jean-d'Illac
Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac (33)
200 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 580 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 650 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 580 €/m² | 3 650 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 100 € à 4 070 € | 3 370 € à 3 870 € |
| Surface médiane | 109 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 389 000 € | 165 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 119 | 81 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2022 | 4 040 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2023 | 3 990 €/m² | — |
| 2024 | 3 580 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2025 | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 4 km | 3 680 €/m² | 3 480 €/m² |
| Cestas | 10 km | 3 780 €/m² | — |
| Saint-Médard-en-Jalles | 10 km | 3 630 €/m² | 3 580 €/m² |
| Pessac | 11 km | 3 830 €/m² | 3 480 €/m² |
| Le Haillan | 11 km | 3 690 €/m² | 3 460 €/m² |
| Mérignac | 11 km | 4 070 €/m² | 3 430 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Illac ?
Sur 24 mois, 119 maisons y ont été vendues, en médiane 389 000 € pour 109 m². La moitié des ventes se situe entre 3 100 € et 4 070 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Illac ?
81 appartements y ont été vendus, en médiane 165 000 € pour 42 m², soit 3 650 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Jean-d'Illac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.