Prix immobilier › Guadeloupe › Basse-Terre
Prix immobilier à Basse-Terre (971)
51 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 610 €/m², 46 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 350 €/m², 60 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 610 €/m² | 1 350 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 110 € à 2 210 € | 930 € à 1 720 € |
| Surface médiane | 80 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 130 000 € | 71 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 27 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² |
| 2022 | 1 520 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 2 km | 2 660 €/m² | 2 360 €/m² |
| Capesterre-Belle-Eau | 17 km | 2 330 €/m² | — |
| Petit-Bourg | 26 km | 3 300 €/m² | 3 150 €/m² |
| Lamentin | 30 km | 2 720 €/m² | 2 860 €/m² |
| Baie-Mahault | 31 km | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
| Pointe-à-Pitre | 34 km | — | 1 390 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Basse-Terre ?
Sur 24 mois, 27 maisons y ont été vendues, en médiane 130 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 1 110 € et 2 210 € le m².
Combien coûte un appartement à Basse-Terre ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 71 000 € pour 60 m², soit 1 350 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Basse-Terre, la moitié des ventes s'écarte de plus de 33 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.