Prix immobilier › Guadeloupe › Lamentin
Prix immobilier à Lamentin (971)
106 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 720 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 860 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 720 €/m² | 2 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 990 € à 3 530 € | 2 540 € à 2 980 € |
| Surface médiane | 86 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 225 000 € | 161 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 73 | 33 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 010 €/m² | — |
| 2022 | 3 380 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2023 | 3 210 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2024 | 2 590 €/m² | — |
| 2025 | 2 770 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Baie-Mahault | 6 km | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
| Sainte-Rose | 8 km | 2 440 €/m² | — |
| Petit-Bourg | 8 km | 3 300 €/m² | 3 150 €/m² |
| Pointe-à-Pitre | 13 km | — | 1 390 €/m² |
| Les Abymes | 14 km | 1 790 €/m² | 1 700 €/m² |
| Le Gosier | 18 km | 4 130 €/m² | 3 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lamentin ?
Sur 24 mois, 73 maisons y ont été vendues, en médiane 225 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 1 990 € et 3 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Lamentin ?
33 appartements y ont été vendus, en médiane 161 000 € pour 56 m², soit 2 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lamentin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.