Prix immobilier › Guadeloupe › Baie-Mahault
Prix immobilier à Baie-Mahault (971)
292 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 820 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 020 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 820 €/m² | 3 020 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 810 € à 4 080 € | 2 490 € à 3 600 € |
| Surface médiane | 88 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 260 000 € | 177 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 199 | 93 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2022 | 3 290 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2023 | 3 540 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2024 | 2 730 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2025 | 3 040 €/m² | 2 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Petit-Bourg | 6 km | 3 300 €/m² | 3 150 €/m² |
| Pointe-à-Pitre | 6 km | — | 1 390 €/m² |
| Lamentin | 6 km | 2 720 €/m² | 2 860 €/m² |
| Les Abymes | 8 km | 1 790 €/m² | 1 700 €/m² |
| Le Gosier | 11 km | 4 130 €/m² | 3 860 €/m² |
| Sainte-Rose | 13 km | 2 440 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Baie-Mahault ?
Sur 24 mois, 199 maisons y ont été vendues, en médiane 260 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 810 € et 4 080 € le m².
Combien coûte un appartement à Baie-Mahault ?
93 appartements y ont été vendus, en médiane 177 000 € pour 60 m², soit 3 020 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Baie-Mahault, la moitié des ventes s'écarte de plus de 39 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.