Prix immobilier › Haute-Garonne › Blagnac
Prix immobilier à Blagnac (31)
628 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 590 €/m², 32 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 980 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 590 €/m² | 2 980 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 060 € à 4 210 € | 2 620 € à 3 350 € |
| Surface médiane | 98 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 163 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 189 | 439 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2022 | 3 750 €/m² | 2 970 €/m² |
| 2023 | 3 890 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2024 | 3 520 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2025 | 3 640 €/m² | 3 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Beauzelle | 3 km | 3 320 €/m² | 2 850 €/m² |
| Aucamville | 5 km | 2 810 €/m² | 2 620 €/m² |
| Fenouillet | 5 km | 2 670 €/m² | 2 380 €/m² |
| Colomiers | 5 km | 3 060 €/m² | 2 620 €/m² |
| Fonbeauzard | 6 km | 2 660 €/m² | 2 400 €/m² |
| Seilh | 6 km | 2 970 €/m² | 3 040 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Blagnac ?
Sur 24 mois, 189 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 3 060 € et 4 210 € le m².
Combien coûte un appartement à Blagnac ?
439 appartements y ont été vendus, en médiane 163 000 € pour 61 m², soit 2 980 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Blagnac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.