Prix immobilier › Haute-Garonne › Castelnau-d'Estrétefonds
Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
191 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 650 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 460 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 650 €/m² | 2 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 320 € à 2 990 € | 2 310 € à 2 640 € |
| Surface médiane | 92 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 252 000 € | 115 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 116 | 75 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 740 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2022 | 2 980 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2023 | 2 780 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2024 | 2 630 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2025 | 2 670 €/m² | 2 470 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bouloc | 4 km | 2 500 €/m² | — |
| Saint-Jory | 5 km | 2 910 €/m² | 2 340 €/m² |
| Grenade | 6 km | 2 560 €/m² | 2 070 €/m² |
| Fronton | 6 km | 2 580 €/m² | 2 120 €/m² |
| Bruguières | 8 km | 2 930 €/m² | 2 620 €/m² |
| Lespinasse | 9 km | 2 550 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Sur 24 mois, 116 maisons y ont été vendues, en médiane 252 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 320 € et 2 990 € le m².
Combien coûte un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds ?
75 appartements y ont été vendus, en médiane 115 000 € pour 45 m², soit 2 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Castelnau-d'Estrétefonds, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.