Prix immobilier › Haute-Garonne › Lespinasse
Prix immobilier à Lespinasse (31)
65 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 550 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 550 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 460 € à 3 050 € | — |
| Surface médiane | 83 m² | — |
| Prix médian de vente | 227 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 10 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 840 €/m² |
| 2022 | 2 890 €/m² |
| 2023 | 3 030 €/m² |
| 2024 | 2 540 €/m² |
| 2025 | 2 570 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gagnac-sur-Garonne | 1 km | 2 900 €/m² | 2 520 €/m² |
| Bruguières | 3 km | 2 930 €/m² | 2 620 €/m² |
| Saint-Alban | 3 km | 2 800 €/m² | 2 570 €/m² |
| Fenouillet | 3 km | 2 670 €/m² | 2 380 €/m² |
| Seilh | 3 km | 2 970 €/m² | 3 040 €/m² |
| Saint-Jory | 4 km | 2 910 €/m² | 2 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lespinasse ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 227 000 € pour 83 m². La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 3 050 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lespinasse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.