Prix immobilier › Haute-Garonne › Merville
Prix immobilier à Merville (31)
158 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 430 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 350 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 430 €/m² | 2 350 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 310 € à 3 100 € | 2 180 € à 2 510 € |
| Surface médiane | 88 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 234 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 119 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2024 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 2 370 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −20 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aussonne | 4 km | 2 830 €/m² | 2 570 €/m² |
| Grenade | 6 km | 2 560 €/m² | 2 070 €/m² |
| Mondonville | 6 km | 3 080 €/m² | 2 480 €/m² |
| Seilh | 6 km | 2 970 €/m² | 3 040 €/m² |
| Saint-Jory | 6 km | 2 910 €/m² | 2 340 €/m² |
| Gagnac-sur-Garonne | 7 km | 2 900 €/m² | 2 520 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Merville ?
Sur 24 mois, 119 maisons y ont été vendues, en médiane 234 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 310 € et 3 100 € le m².
Combien coûte un appartement à Merville ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 61 m², soit 2 350 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Merville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.