Prix immobilier › Haute-Garonne › Montberon
Prix immobilier à Montberon (31)
64 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 890 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 890 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 400 € à 3 300 € | — |
| Surface médiane | 106 m² | — |
| Prix médian de vente | 284 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 54 | 10 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 950 €/m² |
| 2022 | 3 140 €/m² |
| 2023 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 2 630 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pechbonnieu | 2 km | 2 950 €/m² | — |
| Saint-Geniès-Bellevue | 3 km | 2 910 €/m² | 2 650 €/m² |
| Gratentour | 4 km | 2 810 €/m² | — |
| Castelginest | 4 km | 2 910 €/m² | 2 520 €/m² |
| Bruguières | 6 km | 2 930 €/m² | 2 620 €/m² |
| Fonbeauzard | 6 km | 2 660 €/m² | 2 400 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montberon ?
Sur 24 mois, 54 maisons y ont été vendues, en médiane 284 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 2 400 € et 3 300 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montberon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.