Prix immobilier › Haute-Garonne › Saint-Geniès-Bellevue
Prix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue (31)
61 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 910 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 650 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 910 €/m² | 2 650 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 540 € à 3 270 € | 2 460 € à 2 920 € |
| Surface médiane | 100 m² | 39 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € | 116 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 33 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² |
| 2025 | 2 830 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Saint-Geniès-Bellevue
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pechbonnieu | 3 km | 2 950 €/m² | — |
| Saint-Jean | 3 km | 2 970 €/m² | 3 110 €/m² |
| Launaguet | 3 km | 2 860 €/m² | 2 500 €/m² |
| L'Union | 3 km | 3 110 €/m² | 3 250 €/m² |
| Montberon | 3 km | 2 890 €/m² | — |
| Castelginest | 4 km | 2 910 €/m² | 2 520 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Geniès-Bellevue ?
Sur 24 mois, 33 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 2 540 € et 3 270 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Geniès-Bellevue ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 116 000 € pour 39 m², soit 2 650 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Geniès-Bellevue, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.