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Prix immobilier à Portet-sur-Garonne (31)
187 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 900 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 190 €/m², 25 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 900 €/m² | 2 190 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 460 € à 3 340 € | 1 810 € à 2 580 € |
| Surface médiane | 92 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 262 000 € | 110 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 143 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 920 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2022 | 2 950 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2023 | 3 060 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2024 | 3 020 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2025 | 2 800 €/m² | 2 240 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pinsaguel | 3 km | 2 780 €/m² | — |
| Roques | 4 km | 2 760 €/m² | 2 620 €/m² |
| Roquettes | 4 km | 2 850 €/m² | 2 430 €/m² |
| Cugnaux | 5 km | 2 800 €/m² | 2 540 €/m² |
| Villeneuve-Tolosane | 5 km | 2 790 €/m² | 2 540 €/m² |
| Pins-Justaret | 5 km | 2 860 €/m² | 2 400 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Portet-sur-Garonne ?
Sur 24 mois, 143 maisons y ont été vendues, en médiane 262 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 3 340 € le m².
Combien coûte un appartement à Portet-sur-Garonne ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 110 000 € pour 58 m², soit 2 190 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Portet-sur-Garonne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.