Prix immobilier › Haute-Garonne › Roquettes
Prix immobilier à Roquettes (31)
100 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 850 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 430 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 850 €/m² | 2 430 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 370 € à 3 230 € | 2 090 € à 2 580 € |
| Surface médiane | 104 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 116 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 72 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 850 €/m² |
| 2022 | 3 040 €/m² |
| 2023 | 2 970 €/m² |
| 2024 | 2 870 €/m² |
| 2025 | 2 770 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Roques | 1 km | 2 760 €/m² | 2 620 €/m² |
| Pinsaguel | 2 km | 2 780 €/m² | — |
| Pins-Justaret | 2 km | 2 860 €/m² | 2 400 €/m² |
| Portet-sur-Garonne | 4 km | 2 900 €/m² | 2 190 €/m² |
| Villeneuve-Tolosane | 4 km | 2 790 €/m² | 2 540 €/m² |
| Frouzins | 5 km | 2 800 €/m² | 2 620 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roquettes ?
Sur 24 mois, 72 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 2 370 € et 3 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Roquettes ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 116 000 € pour 57 m², soit 2 430 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roquettes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.