Prix immobilier › Haute-Garonne › Saint-Jean
Prix immobilier à Saint-Jean (31)
272 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 970 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 110 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 970 €/m² | 3 110 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 560 € à 3 410 € | 2 800 € à 3 330 € |
| Surface médiane | 96 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 290 000 € | 143 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 172 | 100 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2022 | 3 450 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2023 | 3 180 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2024 | 2 880 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025 | 3 040 €/m² | 3 130 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2 km | 3 230 €/m² | 2 740 €/m² |
| L'Union | 2 km | 3 110 €/m² | 3 250 €/m² |
| Saint-Geniès-Bellevue | 3 km | 2 910 €/m² | 2 650 €/m² |
| Castelmaurou | 3 km | 3 210 €/m² | — |
| Montrabé | 3 km | 3 420 €/m² | 2 930 €/m² |
| Launaguet | 4 km | 2 860 €/m² | 2 500 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Jean ?
Sur 24 mois, 172 maisons y ont été vendues, en médiane 290 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 560 € et 3 410 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Jean ?
100 appartements y ont été vendus, en médiane 143 000 € pour 46 m², soit 3 110 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Jean, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.