Prix immobilier › Haute-Garonne › Montrabé
Prix immobilier à Montrabé (31)
90 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 420 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 930 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 420 €/m² | 2 930 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 030 € à 3 700 € | 2 660 € à 3 100 € |
| Surface médiane | 116 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 383 000 € | 148 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 47 | 43 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 190 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2022 | 3 560 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2023 | — | 2 910 €/m² |
| 2024 | 3 430 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2025 | 3 370 €/m² | 2 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2 km | 3 230 €/m² | 2 740 €/m² |
| Saint-Jean | 3 km | 2 970 €/m² | 3 110 €/m² |
| Castelmaurou | 4 km | 3 210 €/m² | — |
| L'Union | 4 km | 3 110 €/m² | 3 250 €/m² |
| Balma | 4 km | 3 980 €/m² | 3 280 €/m² |
| Saint-Geniès-Bellevue | 6 km | 2 910 €/m² | 2 650 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montrabé ?
Sur 24 mois, 47 maisons y ont été vendues, en médiane 383 000 € pour 116 m². La moitié des ventes se situe entre 3 030 € et 3 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Montrabé ?
43 appartements y ont été vendus, en médiane 148 000 € pour 57 m², soit 2 930 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montrabé, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.