Prix immobilier › Haute-Savoie › Évian-les-Bains
Prix immobilier à Évian-les-Bains (74)
407 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 110 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 760 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 110 €/m² | 4 760 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 330 € à 5 700 € | 3 910 € à 5 510 € |
| Surface médiane | 103 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 529 000 € | 252 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 49 | 358 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 480 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2022 | 4 640 €/m² | 4 300 €/m² |
| 2023 | 5 450 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2024 | 5 430 €/m² | 4 770 €/m² |
| 2025 | 4 940 €/m² | 4 730 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Évian-les-Bains
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Neuvecelle | 2 km | 4 750 €/m² | 4 560 €/m² |
| Publier | 4 km | 4 700 €/m² | 4 600 €/m² |
| Lugrin | 5 km | 4 040 €/m² | 3 240 €/m² |
| Bernex | 8 km | 4 560 €/m² | 3 660 €/m² |
| Thonon-les-Bains | 9 km | 4 560 €/m² | 3 580 €/m² |
| Thollon-les-Mémises | 10 km | — | 3 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Évian-les-Bains ?
Sur 24 mois, 49 maisons y ont été vendues, en médiane 529 000 € pour 103 m². La moitié des ventes se situe entre 4 330 € et 5 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Évian-les-Bains ?
358 appartements y ont été vendus, en médiane 252 000 € pour 60 m², soit 4 760 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Évian-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.