Prix immobilier › Haute-Savoie › Neuvecelle
Prix immobilier à Neuvecelle (74)
78 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 750 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 560 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 750 €/m² | 4 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 690 € à 5 440 € | 4 220 € à 5 050 € |
| Surface médiane | 113 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 550 000 € | 250 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 45 | 33 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 460 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2022 | 4 710 €/m² | 4 460 €/m² |
| 2023 | 4 800 €/m² | 4 420 €/m² |
| 2025 | 4 920 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Neuvecelle
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Évian-les-Bains | 2 km | 5 110 €/m² | 4 760 €/m² |
| Lugrin | 3 km | 4 040 €/m² | 3 240 €/m² |
| Publier | 6 km | 4 700 €/m² | 4 600 €/m² |
| Bernex | 7 km | 4 560 €/m² | 3 660 €/m² |
| Thollon-les-Mémises | 8 km | — | 3 700 €/m² |
| Thonon-les-Bains | 10 km | 4 560 €/m² | 3 580 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Neuvecelle ?
Sur 24 mois, 45 maisons y ont été vendues, en médiane 550 000 € pour 113 m². La moitié des ventes se situe entre 3 690 € et 5 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Neuvecelle ?
33 appartements y ont été vendus, en médiane 250 000 € pour 57 m², soit 4 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Neuvecelle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.