Prix immobilier › Haute-Savoie › Bernex
Prix immobilier à Bernex (74)
69 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 560 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 3 660 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 560 €/m² | 3 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 960 € à 5 340 € | 3 250 € à 4 080 € |
| Surface médiane | 101 m² | 26 m² |
| Prix médian de vente | 434 000 € | 93 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 29 | 40 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² |
| 2022 | 3 280 €/m² |
| 2023 | 3 420 €/m² |
| 2025 | 3 460 €/m² |
Tendance des appartements entre 2023 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Thollon-les-Mémises | 5 km | — | 3 700 €/m² |
| Lugrin | 5 km | 4 040 €/m² | 3 240 €/m² |
| Neuvecelle | 7 km | 4 750 €/m² | 4 560 €/m² |
| Évian-les-Bains | 8 km | 5 110 €/m² | 4 760 €/m² |
| Le Biot | 9 km | 4 400 €/m² | 2 850 €/m² |
| Abondance | 9 km | 4 250 €/m² | 3 790 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bernex ?
Sur 24 mois, 29 maisons y ont été vendues, en médiane 434 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 3 960 € et 5 340 € le m².
Combien coûte un appartement à Bernex ?
40 appartements y ont été vendus, en médiane 93 000 € pour 26 m², soit 3 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bernex, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.