Prix immobilier › Haute-Savoie › La Clusaz
Prix immobilier à La Clusaz (74)
165 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 10 410 €/m², 129 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 8 210 €/m², 88 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 410 €/m² | 8 210 €/m² |
| Prix habituels au m² | 7 410 € à 13 140 € | 6 810 € à 9 430 € |
| Surface médiane | 104 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 1 040 000 € | 300 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 24 | 141 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 9 720 €/m² | 7 920 €/m² |
| 2022 | 11 810 €/m² | 8 930 €/m² |
| 2023 | — | 9 100 €/m² |
| 2024 | — | 7 830 €/m² |
| 2025 | — | 8 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : +22 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 2 km | 6 220 €/m² | 5 020 €/m² |
| Manigod | 5 km | — | 5 270 €/m² |
| Le Grand-Bornand | 7 km | — | 6 110 €/m² |
| Thônes | 9 km | 5 130 €/m² | 4 280 €/m² |
| Glières-Val-de-Borne | 12 km | 3 830 €/m² | — |
| Praz-sur-Arly | 13 km | — | 5 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Clusaz ?
Sur 24 mois, 24 maisons y ont été vendues, en médiane 1 040 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 7 410 € et 13 140 € le m².
Combien coûte un appartement à La Clusaz ?
141 appartements y ont été vendus, en médiane 300 000 € pour 40 m², soit 8 210 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Clusaz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.