Prix immobilier › Haute-Savoie › Thônes
Prix immobilier à Thônes (74)
160 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 130 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 280 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 130 €/m² | 4 280 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 250 € à 6 060 € | 3 290 € à 5 000 € |
| Surface médiane | 92 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 435 000 € | 233 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 38 | 122 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 300 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2022 | 5 670 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2023 | — | 4 450 €/m² |
| 2024 | — | 3 730 €/m² |
| 2025 | 4 990 €/m² | 4 680 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +25 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Manigod | 7 km | — | 5 270 €/m² |
| Saint-Jean-de-Sixt | 8 km | 6 220 €/m² | 5 020 €/m² |
| La Clusaz | 9 km | 10 410 €/m² | 8 210 €/m² |
| Talloires-Montmin | 9 km | 7 310 €/m² | 6 680 €/m² |
| Menthon-Saint-Bernard | 10 km | — | 6 420 €/m² |
| Villaz | 13 km | 5 350 €/m² | 5 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Thônes ?
Sur 24 mois, 38 maisons y ont été vendues, en médiane 435 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 4 250 € et 6 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Thônes ?
122 appartements y ont été vendus, en médiane 233 000 € pour 60 m², soit 4 280 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Thônes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.