Prix immobilier › Haute-Savoie › Manigod
Prix immobilier à Manigod (74)
102 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 5 270 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 5 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 4 770 € à 5 910 € |
| Surface médiane | — | 25 m² |
| Prix médian de vente | — | 132 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 13 | 89 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 740 €/m² |
| 2022 | 5 230 €/m² |
| 2023 | 5 790 €/m² |
| 2024 | 5 340 €/m² |
| 2025 | 5 220 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Clusaz | 5 km | 10 410 €/m² | 8 210 €/m² |
| Saint-Jean-de-Sixt | 7 km | 6 220 €/m² | 5 020 €/m² |
| Thônes | 7 km | 5 130 €/m² | 4 280 €/m² |
| Le Grand-Bornand | 12 km | — | 6 110 €/m² |
| Praz-sur-Arly | 13 km | — | 5 340 €/m² |
| Talloires-Montmin | 15 km | 7 310 €/m² | 6 680 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Manigod ?
89 appartements y ont été vendus, en médiane 132 000 € pour 25 m², soit 5 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Manigod, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.