Prix immobilier › Haute-Savoie › Sales
Prix immobilier à Sales (74)
66 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 840 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 950 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 840 €/m² | 3 950 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 430 € à 4 310 € | 3 610 € à 4 450 € |
| Surface médiane | 96 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 395 000 € | 240 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 39 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 570 €/m² |
| 2024 | 3 510 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2024 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rumilly | 2 km | 3 520 €/m² | 3 050 €/m² |
| Vallières-sur-Fier | 3 km | 3 740 €/m² | 3 560 €/m² |
| Saint-Félix | 8 km | 4 100 €/m² | 3 630 €/m² |
| Poisy | 10 km | 5 890 €/m² | 5 210 €/m² |
| Sillingy | 11 km | 4 880 €/m² | 4 410 €/m² |
| La Balme-de-Sillingy | 12 km | 4 620 €/m² | 4 320 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sales ?
Sur 24 mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 395 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 3 430 € et 4 310 € le m².
Combien coûte un appartement à Sales ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 240 000 € pour 65 m², soit 3 950 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sales, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.