Prix immobilier › Haute-Savoie › Sallanches
Prix immobilier à Sallanches (74)
533 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 600 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 690 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 600 €/m² | 3 690 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 790 € à 5 390 € | 3 100 € à 4 260 € |
| Surface médiane | 107 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 496 000 € | 189 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 89 | 444 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 690 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2022 | 3 920 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2023 | 4 030 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2024 | 4 620 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2025 | 4 560 €/m² | 3 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Domancy | 3 km | 4 670 €/m² | 3 170 €/m² |
| Combloux | 5 km | 9 770 €/m² | 5 810 €/m² |
| Passy | 6 km | 4 280 €/m² | 3 400 €/m² |
| Demi-Quartier | 7 km | — | 6 590 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Bains | 8 km | 7 570 €/m² | 5 190 €/m² |
| Magland | 9 km | 3 210 €/m² | 3 080 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sallanches ?
Sur 24 mois, 89 maisons y ont été vendues, en médiane 496 000 € pour 107 m². La moitié des ventes se situe entre 3 790 € et 5 390 € le m².
Combien coûte un appartement à Sallanches ?
444 appartements y ont été vendus, en médiane 189 000 € pour 58 m², soit 3 690 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sallanches, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.