Prix immobilier › Haute-Savoie › Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74)
441 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 570 €/m², 67 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 190 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 570 €/m² | 5 190 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 400 € à 9 440 € | 4 280 € à 6 060 € |
| Surface médiane | 114 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 774 000 € | 195 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 84 | 357 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 600 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2022 | 6 450 €/m² | 4 650 €/m² |
| 2023 | 6 620 €/m² | 5 320 €/m² |
| 2024 | 7 210 €/m² | 5 130 €/m² |
| 2025 | 8 030 €/m² | 5 260 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Passy | 4 km | 4 280 €/m² | 3 400 €/m² |
| Domancy | 5 km | 4 670 €/m² | 3 170 €/m² |
| Combloux | 5 km | 9 770 €/m² | 5 810 €/m² |
| Demi-Quartier | 6 km | — | 6 590 €/m² |
| Les Houches | 7 km | 9 020 €/m² | 7 400 €/m² |
| Megève | 8 km | 16 400 €/m² | 9 420 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-les-Bains ?
Sur 24 mois, 84 maisons y ont été vendues, en médiane 774 000 € pour 114 m². La moitié des ventes se situe entre 5 400 € et 9 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Gervais-les-Bains ?
357 appartements y ont été vendus, en médiane 195 000 € pour 40 m², soit 5 190 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Gervais-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.