Prix immobilier › Haute-Savoie › Combloux
Prix immobilier à Combloux (74)
149 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 9 770 €/m², 115 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 810 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 9 770 €/m² | 5 810 €/m² |
| Prix habituels au m² | 7 500 € à 12 600 € | 4 940 € à 6 650 € |
| Surface médiane | 136 m² | 34 m² |
| Prix médian de vente | 1 350 000 € | 196 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 35 | 114 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 740 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2022 | 9 850 €/m² | 4 860 €/m² |
| 2023 | — | 5 040 €/m² |
| 2024 | 11 140 €/m² | 6 190 €/m² |
| 2025 | — | 5 520 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2024 : +13 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Domancy | 2 km | 4 670 €/m² | 3 170 €/m² |
| Demi-Quartier | 2 km | — | 6 590 €/m² |
| Megève | 5 km | 16 400 €/m² | 9 420 €/m² |
| Sallanches | 5 km | 4 600 €/m² | 3 690 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 km | 7 570 €/m² | 5 190 €/m² |
| Passy | 6 km | 4 280 €/m² | 3 400 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Combloux ?
Sur 24 mois, 35 maisons y ont été vendues, en médiane 1 350 000 € pour 136 m². La moitié des ventes se situe entre 7 500 € et 12 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Combloux ?
114 appartements y ont été vendus, en médiane 196 000 € pour 34 m², soit 5 810 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Combloux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.