Prix immobilier › Haute-Savoie › Demi-Quartier
Prix immobilier à Demi-Quartier (74)
82 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 6 590 €/m², 51 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 6 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 5 370 € à 8 190 € |
| Surface médiane | — | 24 m² |
| Prix médian de vente | — | 165 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 17 | 65 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 210 €/m² |
| 2022 | 5 820 €/m² |
| 2023 | 6 570 €/m² |
| 2024 | 6 100 €/m² |
| 2025 | 7 330 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +20 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Demi-Quartier
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Megève | 2 km | 16 400 €/m² | 9 420 €/m² |
| Combloux | 2 km | 9 770 €/m² | 5 810 €/m² |
| Domancy | 4 km | 4 670 €/m² | 3 170 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Bains | 6 km | 7 570 €/m² | 5 190 €/m² |
| Praz-sur-Arly | 6 km | — | 5 340 €/m² |
| Sallanches | 7 km | 4 600 €/m² | 3 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Demi-Quartier ?
65 appartements y ont été vendus, en médiane 165 000 € pour 24 m², soit 6 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Demi-Quartier, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.