Prix immobilier › Haute-Savoie › Samoëns
Prix immobilier à Samoëns (74)
298 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 370 €/m², 40 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 170 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 370 €/m² | 5 170 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 200 € à 7 530 € | 4 380 € à 5 910 € |
| Surface médiane | 93 m² | 34 m² |
| Prix médian de vente | 542 000 € | 169 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 39 | 259 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 840 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2022 | 5 530 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2023 | 5 960 €/m² | 5 080 €/m² |
| 2024 | — | 5 290 €/m² |
| 2025 | 6 070 €/m² | 5 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Morillon | 4 km | — | 4 270 €/m² |
| Arâches-la-Frasse | 9 km | 6 110 €/m² | 4 850 €/m² |
| Les Gets | 9 km | 9 360 €/m² | 7 030 €/m² |
| Magland | 11 km | 3 210 €/m² | 3 080 €/m² |
| Morzine | 12 km | 7 330 €/m² | 7 530 €/m² |
| Cluses | 12 km | 3 400 €/m² | 2 230 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Samoëns ?
Sur 24 mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 542 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 5 200 € et 7 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Samoëns ?
259 appartements y ont été vendus, en médiane 169 000 € pour 34 m², soit 5 170 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Samoëns, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.