Prix immobilier › Haute-Savoie › Arâches-la-Frasse
Prix immobilier à Arâches-la-Frasse (74)
361 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 110 €/m², 35 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 850 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 110 €/m² | 4 850 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 050 € à 8 220 € | 4 020 € à 5 830 € |
| Surface médiane | 102 m² | 33 m² |
| Prix médian de vente | 762 000 € | 157 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 34 | 327 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 210 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2022 | 6 050 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2023 | 5 580 €/m² | 4 750 €/m² |
| 2024 | — | 4 930 €/m² |
| 2025 | — | 4 810 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Magland | 2 km | 3 210 €/m² | 3 080 €/m² |
| Morillon | 7 km | — | 4 270 €/m² |
| Cluses | 7 km | 3 400 €/m² | 2 230 €/m² |
| Scionzier | 8 km | 3 290 €/m² | 2 810 €/m² |
| Samoëns | 9 km | 6 370 €/m² | 5 170 €/m² |
| Marnaz | 9 km | 3 680 €/m² | 2 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Arâches-la-Frasse ?
Sur 24 mois, 34 maisons y ont été vendues, en médiane 762 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 5 050 € et 8 220 € le m².
Combien coûte un appartement à Arâches-la-Frasse ?
327 appartements y ont été vendus, en médiane 157 000 € pour 33 m², soit 4 850 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Arâches-la-Frasse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.