Prix immobilier › Haute-Savoie › Morzine
Prix immobilier à Morzine (74)
486 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 330 €/m², 61 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 7 530 €/m², 72 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 330 €/m² | 7 530 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 230 € à 9 530 € | 6 330 € à 8 940 € |
| Surface médiane | 120 m² | 34 m² |
| Prix médian de vente | 855 000 € | 256 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 39 | 447 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 100 €/m² | 6 380 €/m² |
| 2022 | 7 210 €/m² | 7 130 €/m² |
| 2023 | 8 310 €/m² | 7 320 €/m² |
| 2024 | — | 7 530 €/m² |
| 2025 | 7 120 €/m² | 7 540 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −14 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Gets | 7 km | 9 360 €/m² | 7 030 €/m² |
| Saint-Jean-d'Aulps | 8 km | 4 840 €/m² | 4 020 €/m² |
| Abondance | 11 km | 4 250 €/m² | 3 790 €/m² |
| Châtel | 12 km | 6 910 €/m² | 5 490 €/m² |
| Samoëns | 12 km | 6 370 €/m² | 5 170 €/m² |
| Taninges | 12 km | 4 000 €/m² | 3 910 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Morzine ?
Sur 24 mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 855 000 € pour 120 m². La moitié des ventes se situe entre 6 230 € et 9 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Morzine ?
447 appartements y ont été vendus, en médiane 256 000 € pour 34 m², soit 7 530 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Morzine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.