Prix immobilier › Hauts-de-Seine › Vanves
Prix immobilier à Vanves (92)
681 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 950 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 6 220 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 950 €/m² | 6 220 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 670 € à 10 620 € | 5 350 € à 7 150 € |
| Surface médiane | 105 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 995 000 € | 288 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 53 | 628 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 9 660 €/m² | 7 120 €/m² |
| 2022 | 10 010 €/m² | 7 060 €/m² |
| 2023 | — | 6 770 €/m² |
| 2024 | 7 580 €/m² | 6 090 €/m² |
| 2025 | 7 980 €/m² | 6 340 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Malakoff | 1 km | 7 930 €/m² | 6 480 €/m² |
| Issy-les-Moulineaux | 2 km | 8 950 €/m² | 7 520 €/m² |
| Châtillon | 2 km | 7 160 €/m² | 5 550 €/m² |
| Montrouge | 2 km | 10 000 €/m² | 7 100 €/m² |
| Clamart | 3 km | 7 100 €/m² | 5 530 €/m² |
| Bagneux | 3 km | 6 030 €/m² | 4 950 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vanves ?
Sur 24 mois, 53 maisons y ont été vendues, en médiane 995 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 6 670 € et 10 620 € le m².
Combien coûte un appartement à Vanves ?
628 appartements y ont été vendus, en médiane 288 000 € pour 50 m², soit 6 220 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vanves, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.