Prix immobilier › Hérault › Saint-Aunès
Prix immobilier à Saint-Aunès (34)
117 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 910 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 150 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 910 €/m² | 4 150 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 590 € à 4 670 € | 3 020 € à 4 400 € |
| Surface médiane | 100 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 427 000 € | 198 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 73 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 860 €/m² | — |
| 2022 | 4 520 €/m² | — |
| 2023 | 4 590 €/m² | — |
| 2024 | 4 010 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025 | 3 910 €/m² | 4 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +32 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vendargues | 2 km | 3 930 €/m² | 3 550 €/m² |
| Le Crès | 2 km | 3 820 €/m² | 4 160 €/m² |
| Jacou | 4 km | 4 020 €/m² | 3 780 €/m² |
| Castries | 4 km | 3 810 €/m² | 4 070 €/m² |
| Castelnau-le-Lez | 5 km | 4 590 €/m² | 3 820 €/m² |
| Baillargues | 5 km | 3 910 €/m² | 3 640 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Aunès ?
Sur 24 mois, 73 maisons y ont été vendues, en médiane 427 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 590 € et 4 670 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Aunès ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 198 000 € pour 60 m², soit 4 150 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Aunès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.