Prix immobilier › Hérault › Vendargues
Prix immobilier à Vendargues (34)
122 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 930 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 550 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 930 €/m² | 3 550 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 460 € à 4 410 € | 2 980 € à 3 730 € |
| Surface médiane | 97 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 380 000 € | 171 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 91 | 31 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2022 | 3 990 €/m² | — |
| 2023 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2024 | 4 060 €/m² | — |
| 2025 | 3 900 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2021 et 2023 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Vendargues
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Aunès | 2 km | 3 910 €/m² | 4 150 €/m² |
| Castries | 2 km | 3 810 €/m² | 4 070 €/m² |
| Le Crès | 3 km | 3 820 €/m² | 4 160 €/m² |
| Baillargues | 3 km | 3 910 €/m² | 3 640 €/m² |
| Jacou | 5 km | 4 020 €/m² | 3 780 €/m² |
| Teyran | 5 km | 4 120 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vendargues ?
Sur 24 mois, 91 maisons y ont été vendues, en médiane 380 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 3 460 € et 4 410 € le m².
Combien coûte un appartement à Vendargues ?
31 appartements y ont été vendus, en médiane 171 000 € pour 48 m², soit 3 550 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vendargues, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.