Prix immobilier › Hérault › Lunel
Prix immobilier à Lunel (34)
671 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 010 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 2 240 €/m², 34 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 010 €/m² | 2 240 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 430 € à 3 460 € | 1 830 € à 2 660 € |
| Surface médiane | 86 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 260 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 391 | 280 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2022 | 3 110 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2023 | 3 140 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2025 | 3 010 €/m² | 2 240 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lunel-Viel | 3 km | 3 090 €/m² | — |
| Marsillargues | 4 km | 2 820 €/m² | 2 960 €/m² |
| Lansargues | 6 km | 3 370 €/m² | — |
| Saint-Brès | 8 km | 3 970 €/m² | 2 820 €/m² |
| Baillargues | 10 km | 3 910 €/m² | 3 640 €/m² |
| Castries | 12 km | 3 810 €/m² | 4 070 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lunel ?
Sur 24 mois, 391 maisons y ont été vendues, en médiane 260 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 2 430 € et 3 460 € le m².
Combien coûte un appartement à Lunel ?
280 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 60 m², soit 2 240 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lunel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.